שלב 1: היכרות עם הבניין
כל פרויקט מתחיל בהיכרות. אנחנו נפגשים עם בעלי הדירות, לומדים את הבניין ואת הסביבה, ומקשיבים לצרכים ולציפיות של כל אחד. כבר בשלב הזה אנחנו בוחנים יחד אתכם אילו מסלולי התחדשות רלוונטיים לבניין.
שלב 2: ארגון הדיירים ובחירת נציגות
פרויקט מצליח צריך קול אחד. אנחנו עוזרים לבעלי הדירות לבחור נציגות שמייצגת את כולם, ובונים יחד תהליך קבלת החלטות שקוף: מפגשי דיירים, עדכונים מסודרים ומקום לכל שאלה.
שלב 3: מכרז יועצים
יחד עם הנציגות בוחרים את היועצים שילוו את הדיירים: עורך דין, מפקח ושמאי. היועצים האלה מייצגים את בעלי הדירות ושומרים על האינטרסים שלהם לאורך כל הדרך, ולכן חשוב לבחור אותם בתהליך מסודר.
שלב 4: מכרז יזמים
מנהלים מכרז יזמים מסודר, כדי למקסם את התמורות שמגיעות לכם. היזמים מגישים הצעות, היועצים של הדיירים בוחנים ומשווים ביניהן, והנציגות ובעלי הדירות מחליטים. אחרי הבחירה מתנהל משא ומתן על ההסכם, בהובלת עורך הדין של הדיירים.
שלב 5: ליווי עד קבלת המפתח
אנחנו לצדכם לאורך כל הדרך – מהחתימה, דרך הבנייה ועד קבלת המפתח לדירה החדשה. אחרי החתימה מגיעים שלבי התכנון והרישוי, ואחריהם המעבר לדיור חלופי, ההריסה והבנייה. לאורך כל התקופה אנחנו מעדכנים אתכם, עונים לשאלות ומתאמים בין היזם, היועצים והרשויות – עד שאתם נכנסים הביתה.
כמה זמן זה לוקח?
זה תלוי בסוג הפרויקט. התחדשות של מתחם בפינוי בינוי נמשכת בדרך כלל שנים רבות מההתארגנות ועד קבלת המפתח. התחדשות בבניין בודד קצרה בדרך כלל יותר. בכל מקרה, הקצב תלוי גם בהסכמה בין בעלי הדירות, בהליכי התכנון והרישוי ובמצב השוק.
רוצים לקרוא עוד? מה זה פינוי בינוי, מה השתנה בתמ״א 38 ושאלות נפוצות.
