עיר של משפחות ובניינים ותיקים
חולון משלבת שכונות מגורים ותיקות עם אזורי תעשייה ותעסוקה. בבניינים הישנים יותר – למשל באזורים כמו ג׳סי כהן, תל גיבורים, קרית שרת, נאות רחל, אגרוב וחלקים ממרכז העיר – יש דירות שנבנו לפני עשרות שנים, לעיתים בלי מעלית, בלי ממ״ד ועם תשתיות שדורשות תחזוקה תכופה.
עבור משפחות בחולון, ההתחדשות היא לא סלוגן: היא שאלה אם הילדים יוכלו לעלות במעלית, אם יהיה ממ״ד, ואם אפשר להישאר באזור המוכר אחרי הבנייה. חברתנו ניגשת לשאלות האלה בלי לייפות ובלי ללחוץ.
חברתנו מקדמת ומנהלת מתחמי פינוי בינוי ותמ״א במרכז ובשרון, ומתרחבת לאזורים נוספים. למעלה מ-1,500 יח״ד קיימות נמצאות בקידום ובניהול שלנו. גם בחולון חברתנו מלווה דיירים מההיכרות הראשונה עד קבלת המפתח.
מה מקבלים בדרך כלל בפרויקט
ההסכם קובע. בפרויקטים רבים של פינוי בינוי או הריסה ובנייה מחדש:
- דירה חדשה וגדולה יותר, לרוב עם ממ״ד ומעלית
- מרפסת, ולעיתים מחסן וחניה תת קרקעית
- תשתיות בניין חדשות
- דיור חלופי ובטוחות לפי ההסכם
מסלולי התחדשות שרלוונטיים היום
פינוי בינוי למתחם; תמ״א 38 כמסלול חדש הסתיימה; חלופות כמו תוכנית עירונית או חלופת שקד נבחנות לפי המגרש. בחולון חשוב לבדוק מה חל על הבניין לפני שמשווים הצעות יזמים.
ליווי שמחזיק את הקשר עם כולם
דיירים, נציגות, יזם, עורכי דין ויועצים – חברתנו מחברת ביניהם ומעדכנת אתכם. עורך הדין של הדיירים נבחר על ידכם. פירוט בשלבי התהליך ובעמוד הדיירים.
שאלות נפוצות בחולון
למה בחולון מדברים הרבה על ממ״ד ומעלית?
כי בבניינים ותיקים רבים אין אותם, וזה משפיע על בטיחות ועל שגרה משפחתית – במיוחד עם ילדים או דיירים מבוגרים. בפרויקט חדש אלה בדרך כלל חלק מהמפרט, בהתאם לתוכנית ולהסכם.
האם חייבים לעזוב את העיר בזמן הבנייה?
לא בהכרח. הדיור החלופי נקבע בהסכם; רבים מעדיפים להישאר בחולון או בסביבה. את האפשרויות בודקים מול היזם ועורך הדין לפני החתימה.
מה ההבדל בין פינוי בינוי לבין חיזוק בניין?
פינוי בינוי מחליף מתחם שלם בבנייה חדשה. חיזוק ותוספת היה מסלול נפוץ במסגרת תמ״א 38, שהסתיימה כמסלול חדש. היום בוחנים מה חל על המגרש בפועל.
איך מתחילים אם אין נציגות בבניין?
חברתנו עוזרת לארגן מפגש דיירים ולבחור נציגות שמייצגת את כולם. בלי נציגות מסודרת קשה להתקדם מול יזם ויועצים.
באילו אזורים פועלת אגמים?
חברתנו מקדמת ומנהלת פרויקטים במרכז ובשרון – ובהם גם בחולון – ומתרחבת לאזורים נוספים. היום נמצאות בקידום ובניהול שלנו למעלה מ-1,500 יח״ד קיימות.
ערים קרובות
אפשר לקרוא גם על פינוי בינוי בבת ים · ראשון לציון · תל אביב-יפו.
המידע בעמוד הזה הוא מידע כללי ואינו ייעוץ משפטי או תכנוני. לפני כל החלטה מומלץ להתייעץ עם עורך דין ועם הגורמים המקצועיים הרלוונטיים.
