עיר גדולה, מתחמים שונים
פתח תקווה היא מהערים הגדולות במרכז: יש בה מרכז ותיק, שכונות שיכון היסטוריות, אזורי תעסוקה ובנייה חדשה. בבניינים הישנים יותר – בין השאר באזורים כמו שיכון מטוס, כפר גנים הוותיקה בחלקיה הישנים, עמישב, יוספטל, נווה עוז וחלקים סביב מרכז העיר – גרים דיירים בבניינים שנבנו לפני עשרות שנים, לעיתים בלי מעלית ובלי ממ״ד.
בעיר בסדר גודל כזה אין תשובה אחת לכולם. מה שמתאים למתחם אחד לא בהכרח מתאים לאחר. לכן חברתנו מתחילה מהבניין שלכם: מי גר בו, מה המצב התכנוני, ומה חשוב לבעלי הדירות לפני שמדברים על יזם או על תמורות.
משרדי החברה בפתח תקווה. חברתנו מקדמת ומנהלת פרויקטים של פינוי בינוי ותמ״א במרכז ובשרון ומתרחבת לאזורים נוספים; בקידום ובניהול שלנו למעלה מ-1,500 יח״ד קיימות. חברתנו מלווה גם דיירים בעיר עצמה – מקרוב ובזמינות.
איך נראה התהליך אצלנו
- היכרות עם הבניין ועם בעלי הדירות
- ארגון נציגות ותהליך שקוף
- בחירת יזם בהשוואת הצעות
- עורך דין לדיירים – נבחר על ידכם; שכרו משולם בדרך כלל על ידי היזם
- חתימות, רישוי, מעבר, בנייה ומסירה
פינוי בינוי ותמ״א 38 בפתח תקווה
פינוי בינוי מתאים למתחם. תמ״א 38 כמסלול חדש הסתיימה; היום בוחנים תוכניות עירוניות, חלופת שקד או פינוי בינוי. בעיר עם מגוון תכנוני רחב, הבדיקה הראשונה חוסכת בלבול בהמשך.
מה מקבלים בדרך כלל
התמורה נקבעת בהסכם. בפרויקטים רבים: דירה חדשה וגדולה יותר, מרפסת, חניה תת קרקעית כשהתוכנית מאפשרת, מחסן, תשתיות חדשות, דיור חלופי ובטוחות. בפתח תקווה כדאי לברר גם את מיקום הדיור החלופי ביחס לעבודה ולמשפחה.
עוד על שלבי התהליך, הליווי לדיירים או צרו קשר.
שאלות נפוצות בפתח תקווה
למה כדאי לבדוק כל מתחם בנפרד בפתח תקווה?
כי העיר גדולה ומגוונת: שכונה אחת שונה מאחרת בגודל המגרשים, בתוכניות החלות ובהרכב הדיירים. בדיקה פרטנית מונעת ציפיות שלא מתאימות לבניין שלכם.
האם משרדי אגמים בפתח תקווה?
כן. הכתובת היא תוצרת הארץ 3, בסר סיטי, פתח תקווה. אפשר גם להתקשר או להשאיר פרטים באתר לשיחת היכרות.
מה קורה עם תמ״א 38 בעיר?
תמ״א 38 הסתיימה כמסלול חדש. פרויקטים שכבר התקדמו כדין ממשיכים בדרך כלל לפי הכללים שחלו עליהם. לבניינים חדשים בוחנים מסלולים אחרים לפי התוכנית שחלות על המגרש.
מי משלם לעורך הדין של הדיירים?
עורך הדין נבחר על ידי בעלי הדירות ומייצג אותם. שכרו משולם בדרך כלל על ידי היזם, לפי ההסכם. את הפרטים המשפטיים מאשרים מולו לפני החתימה.
באילו אזורים פועלת אגמים?
חברתנו מקדמת ומנהלת פרויקטים במרכז ובשרון – ובהם גם בפתח תקווה – ומתרחבת לאזורים נוספים. היום נמצאות בקידום ובניהול שלנו למעלה מ-1,500 יח״ד קיימות.
ערים קרובות
אפשר לקרוא גם על פינוי בינוי בקריית אונו · רמת גן · ראשון לציון.
המידע בעמוד הזה הוא מידע כללי ואינו ייעוץ משפטי או תכנוני. לפני כל החלטה מומלץ להתייעץ עם עורך דין ועם הגורמים המקצועיים הרלוונטיים.
